La apertura de un local destinado a una actividad económica en Valencia requiere, en la mayoría de los casos, la obtención de una licencia de actividad emitida por el Ayuntamiento. Esta licencia garantiza que el establecimiento cumple con los requisitos técnicos, urbanísticos, medioambientales y de seguridad exigidos por la normativa vigente. Para tramitarla, es obligatorio presentar un proyecto técnico redactado y firmado por un ingeniero o arquitecto competente, que justifique el cumplimiento de toda la normativa aplicable. El tipo de actividad, la superficie del local, el aforo y las instalaciones previstas condicionan el contenido y el alcance del proyecto.

Contenido del proyecto técnico para licencia de actividad

El proyecto técnico debe contener al menos los siguientes apartados:

• Memoria descriptiva de la actividad, indicando procesos, maquinaria y posibles focos de impacto (ruido, residuos, emisiones).

• Cumplimiento de la normativa urbanística (uso del suelo, compatibilidad de la actividad).

• Justificación del CTE, especialmente en aspectos de accesibilidad, seguridad en caso de incendio y salubridad.

• Estudio acústico, si la actividad genera ruido o utiliza equipos que puedan superar los límites permitidos.

• Plano de distribución del local, señalando salidas de emergencia, instalaciones eléctricas, ventilación, etc.

• Medidas correctoras en caso de que la actividad esté sometida a control ambiental.

Licencia de actividad frente a declaración responsable

En algunas actividades de bajo riesgo, el Ayuntamiento permite el inicio de la actividad mediante una declaración responsable, sin esperar resolución previa. No obstante, sigue siendo obligatorio disponer del proyecto técnico, y la administración puede realizar inspecciones a posteriori.

Por ello, incluso en estos casos, se recomienda contar con un técnico cualificado que garantice el cumplimiento normativo desde el inicio.

¿Es obligatorio el aseo para personas con movilidad reducida?

La necesidad de incorporar un aseo adaptado para personas con movilidad reducida depende de varios factores, entre ellos:

• El tipo de actividad (pública concurrencia, privada, uso exclusivo de personal, etc.).

• La superficie útil del local.

• El aforo previsto.

• La existencia de servicios higiénicos para clientes o usuarios.

En términos generales, los locales de pública concurrencia deben incluir al menos un aseo accesible, de conformidad con el Documento Básico SUA del Código Técnico de la Edificación y la normativa autonómica de accesibilidad.

Este aseo debe cumplir con los siguientes criterios:

• Espacio libre de giro de 1,50 m de diámetro mínimo.

• Inodoro con espacio lateral de transferencia ≥ 80 cm.

• Barras de apoyo abatibles y fijas según disposición.

• Lavabo suspendido, accesible desde silla de ruedas.

• Puerta de hoja ≥ 80 cm, sin resaltes en el umbral.

• Señalización adecuada con el símbolo internacional de accesibilidad.

No obstante, en locales de pequeño tamaño o destinados exclusivamente a personal, pueden contemplarse excepciones, siempre que se justifique adecuadamente en el proyecto técnico y se acepte por parte del Ayuntamiento. La tramitación de la licencia de actividad en Valencia exige una justificación técnica rigurosa del cumplimiento normativo. Contar con un técnico competente que redacte el proyecto técnico es esencial para asegurar la viabilidad del negocio y evitar problemas administrativos o legales en el futuro. Aspectos como la accesibilidad, especialmente en relación con los aseos adaptados, deben estudiarse caso por caso dentro del proyecto.